Czekasz na idealny moment na zakup domu? ryzyko, że go przegapisz, rośnie!

Wbrew powszechnej opinii, czekanie na „lepszy moment” na zakup nieruchomości to najczęstszy błąd popełniany przez pierwszych kupujących. Słowa Douga Shepherda, doświadczonego brokera z Kalifornii, brzmią jak ostrzeżenie: im dłużej zwlekasz, tym bardziej oddalasz się od celu. A rynek nieruchomości nie czeka.

Dlaczego czekanie to pułapka?

Doug Shepherd, z ponad 40-letnim doświadczeniem w branży, podkreśla, że przez dekady obserwuje ten sam schemat. Ludzie oczekują spadku cen i obniżenia stóp procentowych, jednocześnie tracąc szansę na wejście na rynek. Jak tłumaczy, aby sytuacja znacząco się poprawiła, musiałoby dojść do trzech rzeczy: stopy procentowe spadłyby o połowę (do 3%), dochody wzrosłyby dwukrotnie, a ceny domów spadłyby o 30%. Realistycznie rzecz biorąc, żadne z tych zdarzeń nie wydaje się prawdopodobne w najbliższej przyszłości.

„Czekając, obserwujesz tylko, jak rynek się zmienia, nie będąc jego częścią,” – mówi Shepherd. – „Moja rada jest prosta: wejdź w posiadanie domu tak szybko, jak to możliwe. Jeśli stopy procentowe kiedykolwiek spadną, zawsze można refinansować. A jeśli ceny domów nieznacznie spadną, nie ma to znaczenia, dopóki nie sprzedasz nieruchomości.”

Shepherd przytacza przykład z 2005 roku, kiedy wiele osób uważało, że ceny nieruchomości są zbyt wysokie. Dziś te same domy są postrzegane jako okazja. „W 2005 roku uważano, że płacisz za dużo, w 2010 roku były warte mniej, a w 2015 roku zakup był genialnym posunięciem,” – dodaje.

Warto pamiętać, że decyzja o zakupie nieruchomości to inwestycja na lata. Nie daj się ponieść obietnicom „idealnego momentu”, który prawdopodobnie nigdy nie nadejdzie. Lepiej wejść na rynek teraz i korzystać z możliwości, które się pojawią, niż żałować w przyszłości.